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Bestandsaufnahme - Bestandszeichnungen - Bestandspläne - Bestandsdokumentation - Grundrißzeichnungen von allen Etagen (KG, EG, 1. OG, 2. OG teilweise mit Dachschrägen, Spitzboden), - Vorderansicht, - Rückansicht, - Schnitte, - Lageplan, - Grundflächenberechnung, - DIN-Wohnflächenberechnung. Lieferung der Zeichnungen auf Papier zusätzlich als Datei wünschenswert, aber nicht Bedingung. Es liegen nur unbrauchbare Skizzen vor. Aufmaß muß also vor Ort genommen werden. Das Haus ist bewohnt. Entsprechend sind geringfügige Beeinträchtigungen beim Aufmaßnahmen und bei der Terminvereinbarung zu kalkulieren. Die Zeichnungen müssen DIN-gerecht und beim Bauamt vorlagefähig sein (Projektionsarten, Maßstäblichkeit, Linienarten, Linienbreiten, Schriftgrößen, Bemaßung, Schnittverlauf im Grundriss, Kennzeichnung von Schnittflächen, symbolische Darstellungen, Angaben zum Verfasser etc.). In diese Bestandszeichnungen werden dann die Anlagenlayouts von Zulieferfirmen (Krane, Rollenbänder, Folierung, etc.) eingeplant. Für die neuen Anlagen werden die zugehörigen neuen Fundamente projektiert und die neuen bzw. vorhandenen bemessen. Wir liefern im Zuge der Tragwerksplanung alle Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungszeichnungen, sowie eine prüffähige statische Berechnung. Auch erstellen wir Zeichnungen bzw. Dokumentationen, sowie. Revisionszeichnungen oder Revisionspläne im Bereich der Haustechnik. Pläne von Schulen, Ämtern, Büro- und Wohngebäuden, Einkaufszentren und Gewerbeobjekte für viele Hochbauämter, Immobilien Eigentümer und Immobilien Betreiber Begehung des Objektes, Dokumentation der Abweichungen und Vermessung mit Laserscanner. Aus diesen vor Ort aufgenommenen Daten fertigen wir mittels CAD aktuelle Grundrisse, Schnitte und Ansichten. Digitalisierung, CAD, Vermessung, und Visualisierung sparen Sie Kosten und gewinnen Zeit Qualität. Aus diesen vor Ort aufgenommenen Daten fertigen wir mittels CAD aktuelle Grundrisse, Schnitte und Ansichten. Durch Gebrauch eines Gebäudes kommt es zu Verschleiß und Abnutzung, Verwitterung und Baumängel tragen zur Alterung des Gebäudes bei – es entstehen Bauwerkschäden. Durch INSTANDSETZUNGSARBEITEN werden Bauwerksschäden behoben. Neben dem reinen Aufmaß um die Wohnflächen zu berechnen, führen wir auch Aufmasse durch, die dazu dienen Bestandspläne zu erstellen. Diese Pläne können als Grundlage für die Modernisierungsplanung genutzt werden. Im Laufe der Zeit ändern sich Wohnungsstandards ("außenliegende WC’s auf Treppen- podesten – integrierte Bäder in Wohnungen") und Techniken ("Heizungs-, Sanitär- Elektro- installationen") sowie Vorschriften ("Wärmeschutzverordnung, Feuerschutz etc."). Durch MODERNISIERUNG wird der Gebäudestandard erhöht. Erstellen von Massenberechnungen Bestandsaufnahmen und Bestandszeichnungen Baubegehung Bestimmen von Bautyp u. Alter Art und Umfang der vorhandenen Nutzung Erstellen von Aufmaßskizzen Erarbeiten von Nutzungsvorschlägen Kostenrahmen Bestandsaufnahme mit Feststellung der Gebäudesubstanz Auflistung der Gebäudesubstanz und der Bauwerksschäden Erstellen von Bestandszeichnungen Erstellen eines Modernisierungs- und Instandsetzungskonzeptes Vorplanung mit neuer Grundrißgestaltung Kostenschätzung Zeitplanung Vertiefung der Bestandsaufnahme und der Bestandszeichnungen, Analyse Beschaffung von Planungsunterlagen (alte Genehmigungs-, Ausführungsplanungen, Fachplanungen) Erfassung von Mieterwünschen Stellungnahmen der Ver- und Entsorgungsträger Grundrißplanung, Festlegung des Ausstattungsstandards Kostenberechnung Genehmigungsplanung M 1:100 Berechnung der Flächen und der Kubatur Baubeschreibung und Maßnahmenbeschreibung Kostenberechnung der Bauteile Bauantrag, Einholen der Baugenehmigung Ausführungsplanung M 1:50, ggf. Detailplanung mit Integration von Fachplanungen Massenermittlungen Erstellen von Leistungverzeichnissen Bauzeitenplan Kostenanschlag Ausschreibungsverfahren